Stilvolles Altbaubüro in zentraler Lage

Die sofort verfügbaren Büroeinheiten befinden sich in einer stilvollen Altbauvilla in bester Lage von Geidorf, in der Nähe des Geidorfplatzes, Grazer Stadtparks, Keplerbrücke und dem Universitätsgelände.

Sofort verfügbare Büroeinheiten:
Nutzfläche TOP 1: ca. 133,02 m²
Aufteilung dzt.: 5 Büroräume, Vorraum, Abstellraum, Küche, Toilette, Bad/Dusche

Nutzfläche TOP 6: ca. 117,07 m²
Aufteilung dzt.: 3 Büroräume, Vorraum, Küche mit angrenzender Speisekammer, Toilette, Bad/Dusche

Im Objekt stehen div. Kellerabteile mit einer Größe von ca. 3 m² bis ca. 15 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit zur Anmietung von KFZ-Stellplätzen im Innenhof, weitere Stellplätze sind der Tiefgarage der Nachbarliegenschaft verfügbar.

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt.:
Miete Büroeinheit: ca. € 8,50 /m²
Betriebskosten: ca. € 2,- /m²
Heizkosten: ca. € 0,80 /m²
KFZ-Abstellplatz: ca. € 90,-/Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1130,67
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1130,67

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Heizwärmebedarf:	107.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.87