Moderne Neubau-Büroflächen am "Campus Metahof"

I. Beschreibung:
Der “Campus Metahof“ befindet sich in zentraler Stadtlage von Graz mit unmittelbarer Nähe zum Grazer Hauptbahnhof als öffentlichen Verkehrsknoten. Das Campus-Areal besteht aus fünf Bauteilen, das Zentrum bildet der Metahofpark. Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 1, 3, 6 und 7 befinden sich in Gehdistanz, Tiefgaragenplätze befinden sich vor Ort im Objekt. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung (Merkur Markt, Restaurants u.a.)

Der “Campus Metahof“ besteht aus fünf Bauteilen mit gesamt rd. 16.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, der Hauptmieter ist die Infineon Austria AG. Die aktuelle 5. Baustufe, das Neubau-Büroobjekt Metahof V, befindet sich gerade in Bau und wird mit ca. Ende 2020 fertiggestellt sein.

II. Neubau-Büroflächen Metahof V - Bauabschnitt II:
Verfügbare Büroflächen gesamt: rd. 988,18 m², bestehend aus:
- 1.OG: ca. 346,25 m²
- 2.OG: ca. 353,41 m²
- 3.OG: ca. 232,17 m² zzgl. Terrasse mit ca. 30,10 m²
- 4.OG: ca. 56,35 m² zzgl. Terrasse mit ca. 82,11 m²
Büroeinheiten: flexibel über Geschoße kombinierbar
Tiefgarage: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Hochwertige Ausstattung: Doppelboden, Kühlung mit Kühlsegeln, große Glasflächen, Lift, barrierefreier Zugang
Baubeginn: erfolgt
Fertigstellung: ca. Ende 2020

III. Mietkonditionen pro Monat zzgl. USt. / Verfügbarkeit:
Büroflächen: ab ca. € 12,80 / m²
Verfügbarkeit: ca. 01.03.2021

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.4 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.78