Neubau von Logistik- und Produktionsflächen im "VGP-Park Graz"

ADRESSE

8141 Premstätten
NUTZFLÄCHE
1734 m²
NUTZFLÄCHE
1578 m²
VERTRAGSART
MIETE
Der neu entstehende Logistik- und Gewerbepark liegt ca. 6 km südlich von Graz direkt an der A9-Pyhrnautobahn mit optimaler Erreichbarkeit beim Autobahnanschluss Kalsdorf. Der baugenehmigte Gewerbepark besteht aus drei Baukörpern und bietet sowohl grossflächige Logistikflächen als auch Hallenflächen für Produktionsbetriebe mit individuellen Bürolösungen.

I. FLÄCHENANGABEN:
Grundstücksfläche gesamt: ca. 92.000 m²
Widmung: Industriegebiet (0,2-1,2)
Gesamtnutzfläche: ca. 43.200 m² BGF, davon:
1. Büroflächen: ca. 4.100 m² gesamt
2. Hallen-/Produktionsflächen: ca. 39.100 m² gesamt, Teilflächen ab ca. 3.801 m² möglich

II. VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN:

- Einheit B1.2: Gesamtfläche ca. 2.168 m² mit 2 LKW-Rampen, davon mögliches Büro ca. 155 bis 310 m² und Halle ca. 2.013 m²

- Einheit B2.1: Gesamtfläche ca. 1.746 m² mit 4 LKW-Rampen, davon mögliches Büro ca. 158 bis 316 m² und Halle ca. 1.588 m²

- Einheit B2.2: Gesamtfläche ca. 1.890 m² mit 4 LKW-Rampen, davon mögliches Büro ca. 156 bis 312 m² und Halle ca. 1.578 m²

- Einheit C1: Gesamtfläche ca. 6.976,66 m² mit 7 LKW-Rampen, davon mögliches Büro ca. 607,62 m² und Halle ca. 6.369,04 m²

- Einheit C2: Gesamtfläche ca. 8.101,18 m² mit 8 LKW-Rampen, davon mögliches Büro ca. 603,10 m² und Halle ca. 7.498,08 m²

- Einheit C3: Gesamtfläche ca. 5.426 m² mit 5 LKW-Rampen, davon mögliches Büro ca. 452,63 m² und Halle ca. 4.973,37 m²

- Einheit C4: Gesamtfläche ca. 8.109,31 m² mit 8 LKW-Rampen, davon mögliches Büro ca. 604,02 m² und Halle ca. 7.505,29 m²

- Einheit C5: Gesamtfläche ca. 6.139,78 m² mit 6 LKW-Rampen, davon mögliches Büro ca. 618,65 m² und Halle ca. 5.521,13 m²

III. GEBÄUDESTANDARDS:

- Büroflächen: Raumhöhe mind. 2,80 m, klimatisiert, abgehängte Rasterdecke, LED-Beleuchtung, Küchenanschluss vorbereitet, Serverraum klimatisiert, Bodenbelag als Fliesen, Teppich oder PVC.

- Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, ebenerdige Tore bei Bedarf, beheizt mittels Gas-Dunkelstrahler, Lagerhöhe 9,50 m, Traglast Hallenboden 70 kN/m², Brandmeldeanlage, Sprinklersystem vorgesehen, LED-Beleuchtung.

III.MIETKONDITIONEN PRO MONAT ZZGL. 20% UST / VERFÜGBARKEIT:
Mietpreis: auf Anfrage
Verfügbarkeit Baukörper B: ca. 01.10.2021, Baustart ist bereits erfolgt
Verfügbarkeit Baukörper C: Baufertigstellung ca. 10-12 Monate ab Vertragsunterzeichnung, Baugenehmigung für sofortigen Baustart liegt vor.

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Schlager Immobilien

Tel.: +43 316 57 09 84
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