Neubau-Geschäftsflächen "Smart City Graz" - Baufeld Süd

I. Beschreibung:
Das charakteristische Neubauprojekt "Smart City Graz" liegt nördlich des Grazer Hauptbahnhofes, im Nordwesten von Graz.

Das Neubauprojekt befindet sich neben der "Helmut List Halle" und besteht aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen mit ausreichend Parkgaragen-Stellplätzen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt mit der neuen Straßenbahnlinie Nr. 6 mit Endstation "Smart City Graz". Vor Ort gibt es zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung (Spark, DM, u.a.)

II. Verfügbare Geschäftsflächen "Smart City Süd": ca. 332,46 m² bis ca. 581,13 m²:
Geschäftsfläche 5: ca. 581,13 m²
Geschäftsfläche 7: ca. 332,46 m²
Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar
Flächenübernahme: im Edelrohbau oder im Vollausbau bei Ausbau durch Vermieter
Parkplätze: ausreichend Freistellplätze vor den Geschäftseinheiten vorhanden

III. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietkonditionen: ca. € 13,00 / m² (Basis Edelrohbau; Vollausbau nach Mieterwunsch möglich)
Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau je nach mieterspezifischem Ausbau

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	7554,69
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	7554,69