Neubau-Geschäftslokal im "Quartier 4"

ADRESSE

8053 Graz
NUTZFLÄCHE
256 m²
VERTRAGSART
MIETE
Das markante Wohnbauprojekt “Quartier 4“ befindet sich im Bezirk Straßgang am Grillweg. Das Projekt umfasst ca. 600 Wohneinheiten und Geschäftsflächen im Erdgeschoß. Die werbewirksamen Geschäftseinheiten verfügen über ausreichend Freistellplätze und eignen sich für Handel, Gastronomie und Büro. Die Baufertigstellung von Bauabschnitt 01 ist mit ca. November 2021 geplant, die Baufertigstellung von Bauabschnitt 02 erfolgt mit ca. März 2022.

VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN - Bauabschnitt 01+02:

1. BAUABSCHNITT 01 - verfügbare Einheiten von ca. 86 m² bis ca. 256 m²:
- TOP 1.1: ca. 86,51 m², werbewirksam am Grillweg gelegen
- TOP 1.2: ca. 135,16 m², werbewirksam am Grillweg gelegen (kombinierbar mit Top 1.1 zu ca. 221,51 m²)
- TOP 2.0: ca. 256,73 m², werbewirksame Ecklage am Grillweg, Möglichkeit für Gastgarten mit ca. 135 m²

Fertige Raumhöhe: ca. 3,25 m
Lagerflächen/Technikräume im Untergeschoß möglich
21 Freistellplätze, weitere Parkplätze in der Tiefgarage möglich

2. BAUABSCHNITT 02 - verfügbare Einheit mit ca. 152,76 m²:
- Geschäftsfläche: ca. 152,76 m²
Raumhöhe: ca. 3,25 m
5 Freistellplätze, weitere Parkplätze in der Tiefgarage möglich

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% UST.:
Miete: auf Anfrage
Fertigstellung: Bauabschnitt 01 ca. 11/2021, Bauabschnitt 02 ca. 03/2022

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996.
Anbot unverbindlich und freibleibend.
 
Objektnummer:
419
Schlager Immobilien

Tel.: +43 316 57 09 84
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