Neubau-Geschäfts-und Ordinationseinheit

I. STANDORTBESCHREIBUNG:
Das Neubauprojekt befindet sich südöstlich von Graz in der Marktgemeinde Hausmannstätten. Die werbewirksamen Geschäftseinheiten verfügen über ausreichend Freistellplätze und eignet sich für Handel, Gastronomie, Büro und Ordination. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Baufertigstellung ist mit Ende 2023 geplant.

II. VERFÜGBARE GESCHÄFTSFLÄCHEN:
- Geschäftsfläche I: ca. 182 m² zzgl. 102 m² Terrasse
- Geschäftsfläche II: ca. 81,70 m²

Flächenübernahme: Edelrohbau inkl. Estrich, Rohinstallationen für Küche und WC, Vorbereitung für den Ausbau eienr Lüftungsanlage, Warm- und Kaltwasseranschluss, Eingangstüren, WC-Anlage - verfliest, ausgebaut mit Toiletten, Waschbecken
Ausstattung: schlüsselfertiger Ausbau nach Mieterwunsch möglich
Parkplätze:10 Freistellplätze für Geschäftskunden, weitere Mieterparkplätze in der Tiefgarage möglich

III. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. und Nebenkosten:
Miete: ca. € 12,- / m²
Fertigstellung: ca. Q4/2023

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	980,4
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	980,4