Neubau-Geschäftsflächen "SMART PARKSIDE" - Smart City Graz

ADRESSE

8020 Graz
NUTZFLÄCHE
141 m²
VERTRAGSART
MIETE
I. STANDORT:
Das Neubau-Büroobjekt "Smart Parkside" befindet sich in der "Smart City Graz" nördlich des Grazer Hauptbahnhofes. Das charakteristische Gebäude verfügt über moderne Geschäftsflächen im Erdgeschoß. Die neue Straßenbahnlinie Nr. 6 fährt zukünftig direkt entlang dem Gebäude, die Straßenbahn-Endhaltestelle der "Smart City Graz" wird sich an der Nordseite des "Smart Quadrat" befinden. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist mit ca. Sommer 2022 geplant.

Ein BILLA-Markt sowie eine HOFER Filiale und weitere Einrichtungen zur Nahversorgung befinden sich vor Ort. Kundenstellplätze sind in der angrenzenden öffentlichen Garage vorhanden.

II. Verfügbare Geschäftsflächen im "Smart Parkside"
Nutzfläche gesamt: ca. 298,37 m², bestehend aus:
- GFL 1: ca. 157,09 m²
- GFL 2: ca. 141,28 m²
Ausstattung: Schlüsselfertig

Die Flächen sind nicht für Gastronomie / Lebensmittelhandel verfügbar.

III. MIETKONDITIONEN PRO MONAT ZZGL. 20% USt. / VERFÜGBARKEIT:
Miete: ca. € 13,00 / m²
Betriebskosten: ca. € 1,70 / m²
Verfügbarkeit: Baustart erfolgt, Baufertigstellung ca. Sommer 2022

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Schlager Immobilien

Tel.: +43 316 57 09 84
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