Erstbezug Gastronomielokal "Smart City Graz"

ADRESSE

8020 Graz
NUTZFLÄCHE
332 m²
VERTRAGSART
MIETE
I. Beschreibung:
Das charakteristische Neubauprojekt "Smart City Graz" liegt nördlich des Grazer Hauptbahnhofes, im Nordwesten von Graz.

Das Neubauprojekt befindet sich neben der "Helmut List Halle" und besteht aus Büro-, Wohn- und Geschäftsflächen mit ausreichend Parkgaragen-Stellplätzen. Der Ausbau der Straßenbahnlinie Nr. 6 mit Endstation "Smart City Graz" erfolgt bis Ende November 2021 sowie die Errichtung eines Parkhauses und von Carsharing-Stationen. Vor Ort gibt es zahlreiche Einrichtungen zur Nahversorgung (Spark, DM, u.a.)

II. Verfügbare Geschäftsflächen "Smart City Süd": ca. 332,46 m² bis ca. 581,13 m²:
Geschäftsfläche 5: ca. 581,13 m²
Geschäftsfläche 7: ca. 332,46 m² - ideal als Gastronomielokal mit Terrasse für Gastgarten
Flächenübernahme: im Edelrohbau oder im Vollausbau bei Ausbau durch Vermieter
Parkplätze: ausreichend Freistellplätze vor den Geschäftseinheiten vorhanden

III. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietkonditionen: ca. € 13,00 / m² (Basis Edelrohbau; Vollausbau nach Mieterwunsch möglich)
Verfügbarkeit: Edelrohbau sofort; Vollausbau je nach mieterspezifischem Ausbau

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4321,98
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 4321,98
 
Objektnummer:
630
Schlager Immobilien

Tel.: +43 316 57 09 84
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