Neubau-Geschäftsfläche mit großzügiger Terrasse

ADRESSE

8054 Graz
NUTZFLÄCHE
85 m²
VERTRAGSART
MIETE
I. Beschreibung:
Das moderne Wohnbauprojekt befindet sich am Fuße des Schloss St. Martin, im Bezirk Straßgang, im Südwesten von Graz. Das Projekt umfasst ca. 70 Wohneinheiten und Geschäftsflächen im Erdgeschoß. Die werbewirksamen Geschäftseinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoß des ostseitigen Bauteils und verfügt über großzügige Terrassenflächen sowie ausreichend Freistellplätze. Die Baufertigstellung ist mit Frühjahr 2022 geplant.

II. Verfügbare Geschäftsflächen:
Nutzfläche gesamt: ca. 273,65 m², teilbar in:
- Gewerbefläche 1: ca. 185,68 m², ca. 6,82 m² Keller- und Lagerfläche, ca. 72,33 m² Terrasse
- Gewerbefläche 2: ca. 85,47 m², ca. 6,86 m² Keller- und Lagerfläche, ca. 28,28 m² Technikraum, ca. 19,38 m² Terrasse

Ausstattung: schlüsselfertig
Flächenübernahme: Edelrohbau inkl. Estrich, WC-Rohinstallation samt Wänden, Zuleitungen
Parkplätze: ausreichend Freistellplätze, weitere Stellplätze in der Tiefgarage

III. Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietkonditionen: auf Anfrage
Verfügbarkeit: Frühjahr 2022

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
 
Objektnummer:
647
Schlager Immobilien

Tel.: +43 316 57 09 84
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