Baustart: Neubau-Logistikflächen im "VGP-Park Graz"

Der neu entstehende Logistik- und Gewerbepark liegt ca. 6 km südlich von Graz direkt an der A9-Pyhrnautobahn mit optimaler Erreichbarkeit beim Autobahnanschluss Kalsdorf. Der baugenehmigte Gewerbepark besteht aus drei Baukörpern und bietet sowohl grossflächige Logistikflächen als auch Hallenflächen für Produktionsbetriebe mit individuellen Bürolösungen.

I. FLÄCHENANGABEN:
Grundstücksfläche gesamt: ca. 92.000 m²
Widmung: Industriegebiet (0,2-1,2)
Gesamtnutzfläche: ca. 43.200 m² BGF, davon:
1. Büroflächen: ca. 4.100 m² gesamt
2. Hallen-/Produktionsflächen: ca. 39.100 m² gesamt, Teilflächen ab ca. 3.801 m² möglich

II. VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN IM BAUKÖRPER B:

- Einheit B1.2: Gesamtfläche ca. 2.168 m² mit 2 LKW-Rampen, davon mögliches Büro ca. 155 bis 310 m² und Halle ca. 2.013 m²

- Einheit B2.1: Gesamtfläche ca. 1.746 m² mit 4 LKW-Rampen, davon mögliches Büro ca. 158 bis 316 m² und Halle ca. 1.588 m²

- Einheit B2.2: Gesamtfläche ca. 1.890 m² mit 4 LKW-Rampen, davon mögliches Büro ca. 156 bis 312 m² und Halle ca. 1.578 m²

Weitere Mietflächen sind im Baukörper C verfügbar.

III. GEBÄUDESTANDARDS:

- Büroflächen: Raumhöhe mind. 2,80 m, klimatisiert, abgehängte Rasterdecke, LED-Beleuchtung, Küchenanschluss vorbereitet, Serverraum klimatisiert, Bodenbelag als Fliesen, Teppich oder PVC.

- Hallen-/Produktionsflächen: LKW-Rampen, ebenerdige Tore bei Bedarf, beheizt mittels Gas-Dunkelstrahler, Lagerhöhe 9,50 m, Traglast Hallenboden 70 kN/m², Brandmeldeanlage, Sprinklersystem vorgesehen, LED-Beleuchtung.

III.MIETKONDITIONEN PRO MONAT ZZGL. 20% UST / VERFÜGBARKEIT:
Mietpreis: auf Anfrage
Verfügbarkeit Baukörper B: ca. 01.10.2021, Baustart bereits erfolgt

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.