Gewerbeobjekt mit Büros, Werkstatt und Lagerfläche

Das Gewerbeobjekt mit Büro-, Lager- und Werkstattflächen befindet sich im Süden von Graz und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn.
Die Flächen verfügen über eine LKW-taugliche Zufahrt und bieten ausreichend Stellplätze für PKW und LKW vor Ort.
Die Mieteinheit besteht aus Büroräumen im EG und 1.OG, angrenzenden Lagerflächen mit LKW-Laderampe und einem separaten Werkstättenbereich mit ebenerdigen Rolltoren. Die Einheit ist ab sofort verfügbar.

Eckdaten Gewerbeobjekt:

Gesamtnutzfläche ca. 1.418 m² bestehend aus:
- Büroräumlichkeiten: ca. 606,86 m²
- Lagerfläche: ca. 586,73 m², mit Büroteil verbunden, beheizt
- Werkstatt: ca. 224,40 m², ebenerdige Tore, beheizt, Starkstrom

Ausstattung Bürogebäude: helle Büroflächen mit Glaselementen, klimatisiert, IT-Verkabelung, Küche, Sanitärräume (Dusche und getrennte Toiletten)
Parkplätze: ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze

Mietkonditionen / Verfügbarkeit:
Mietzins: auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab sofort

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	170.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.87