Neubau-Büroflächen ECO 2 beim Flughafen Graz

Das Neubauprojekt "ECO 2" befindet sich südlich von Graz in der Gemeinde Feldkirchen bei Graz, direkt angrenzend an die Firmenzentrale der Saubermacher AG. Die direkte Lage an der Bundesstraße B67, die schnelle Anbindung an die Autobahn A2 und die unmittelbare Nähe zum Flughafen Graz-Thalerhof sprechen für den Standort. Im umliegenden Gewerbegebiet haben sich bereits mehrere große Unternehmen angesiedelt.

Beim "ECO 2" handelt es sich um eine zweigeschoßige Baukörpererweiterung mit insgesamt ca. 2.522 m² Büroflächen im gleichen Baustil des bestehenden Baukörpers "ECO 1" der Saubermacher AG. Die Grundrisse sind sehr flexibel und in verschiedenen Varianten und Größen möglich. Ausreichend Stellplätze für PKW befinden sich direkt am Standort.

Eckdaten Büroobjekt "ECO 2"
Nutzfläche gesamt: ca. 2.522 m² (EG und OG):
- Regelgeschoß je ca. 1.261,2 m²
- Teilflächen: ab ca. 205 m² möglich
- Vollausbau: moderner Bürostandard

Objektstandards: ökologische und energiesparende Bauweise, Photovoltaik-Anlage, E-Ladestationen für PKWs

Parkplätze: es sind bis zu 85 KFZ-Stellplätze direkt am Standort anmietbar

Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins Büroflächen: ab ca. € 12,00 / m² (Basis Standard-Vollausbau)
Verfügbarkeit: ab ca. Ende Q1/2023, Baustart bereits erfolgt

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	15132
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	15132