Betriebsobjekt Miete/Kauf

ADRESSE

Ägydigasse
8020 Graz
NUTZFLÄCHE
1456 m²
AREAL
1277 m²
VERTRAGSART
KAUF
Das Betriebsobjekt der Firma Mautner Lacke befindet sich in zentraler Grazer Innenstadtlage im Bezirk Gries. Das zweigeschoßige Betriebsgebäude zuzüglich Kellergeschoß besteht aus Büro-, Ausstellungs- und Lagerflächen. Ausreichend Parkplätze befindet sich am Areal vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig in wenigen Minuten am Griesplatz erreichbar. Die Liegenschaft kann gemietet oder gekauft werden und wird mit ca. September 2019 bestandsfrei sein. Aufgrund der Widmung und der hohen Dichte eignet sich die Liegenschaft auch für ein Wohnbauträgerprojekt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Zöscher & Söhne Elektro, die Restaurants Zu den 3 goldenen Kugeln und Easy Asia sowie das Einkaufszentrum CITYPARK mit einer Vielzahl an Restaurants und Geschäften.

I. Eckdaten:
Areal: ca. 1.277 m²
Widmung: KG und WA (EA), Dichte 0,8 - 2,5

Gesamtnutzfläche: ca. 1.456 m², bestehend aus:
- Kellergeschoß: ca. 654 m² (Lager)
- EG: ca. 488 m² (Büro, Verkauf, Lager, Küche, Aufenthaltsraum, Toiletten)
- 1.OG: ca. 314 m² (Büro, Küche, Lager)
Heizung: Fernwärme, Luftgebläseheizung Lager, Fussbodenheizung Büro
Lastenlift: KG bis 1.OG, Tragkraft 800 kg

II. Konditionen / Verfügbarkeit:
Kaufpreis Liegenschaft: auf Anfrage
Mietpreis Gesamtobjekt: ca. € 6.000,00 pro Monat zzgl. Betriebskosten und 20% USt.
Verfügbarkeit: ca. September 2019

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Schlager Immobilien

Tel.: +43 316 57 09 84
office@schlager-immobilien.at

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