Produktionshalle mit Büro und Freiflächen

ADRESSE

8502 Lannach
NUTZFLÄCHE
12197 m²
AREAL
43000 m²
VERTRAGSART
KAUF
Die Industrieliegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet der Gemeinde Lannach ca. 13 km südwestlich von Graz. Der A2-Südautobahnanschluss Lieboch (Exit 194) ist vom Standort ca. 3,4 Kilometer bzw. 5 Fahrminuten entfernt. Im Industrieumfeld befinden sich namhafte Betriebe wie Magna Powertrain, Internorm Fenster, GL Pharma, Saubermacher, Raiffeisen Ware Austria u.v.a.

ECKDATEN LIEGENSCHAFT:
Größe Areal: ca. 43.000 m²
Widmung: Industriegebiet 1 (0,2 - 1,0)
Gesamtnutzfläche: ca. 12.197 m², davon:
- Büro- und Sozialflächen: ca. 725 m²
- Produktions- und Lagerflächen: ca. 11.472 m²
Befestigte Freiflächen: ca. 17.530 m²
Unbefestigte Freiflächen: ca. 7.520 m²

VERFÜGBARE METFLÄCHEN:
Folgende Mietflächen sind ab sofort verfügbar:

1. Produktions- und Lagerhalle Nord, ca. 1.885 m² : Hallenhöhe ca. 9,60 m (BUK ca. 8,2 m), 3 ebenerdige Tore, beheizt, kombinierbar mit Produktions- und Lagerhallen Süd und West

2. Produktions- und Lagerhalle Süd, ca. 4.710 m² : Büro- und Sozialflächen ca. 312 m² (EG+1.OG), Halle ca. 4.398 m², Hallenhöhe ca. 9,60 m (BUK ca. 8,2 m), 2 ebenerdige Tore, beheizt, kombinierbar mit Produktions- und Lagerhallen Nord und West

3. Produktions- und Lagerhalle West mit Gleisanschluss, ca. 1.850 m² : Hallenhöhe ca. 9,20 m, 2 ebenerdige Tore (Durchfahrbarkeit), Einbau von LKW-Rampen möglich, dzt. unbeheizt (beheizt möglich), kombinierbar mit Produktions- und Lagerhallen Nord und Süd

4. Flugdachhalle Vorhalle Nord, ca. 1.245 m² : als Halle schließbar

5. Bürogebäude Offices 1-4, ca. 413 m² : teilklimatisiert, Küche, Toiletten

6. Trockenkammer ca. 480 m² mit befestigter Freifläche

7. Hackschnitzellager mit befestigter Freiflläche ca. 570 m²

8. Freiflächen befestigt, ca. 8.060 m² (Bauland-Reserve Nord): Anmietung der Freiflächen oder Objekterrichtung auf Mietbasis durch den Eigentümer möglich

9. Freifläche unbefestigt (Bauland-Reserve Süd), ca. 7.520 m²: eigene Zufahrtsschaffung möglich, Anmietung der Freiflächen oder Objekterrichtung auf Mietbasis durch den Eigentümer möglich

10. Parkplätze 37 Stk.

MIETKONDITIONEN: auf Anfrage, größenabhängig

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.67
Schlager Immobilien

Tel.: +43 316 57 09 84
office@schlager-immobilien.at

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